ARM ka Full Form in Hindi - एआरएम का फुल फॉर्म

Full Form	Adjustable Rate Mortgage
Category	Business >> Banking

एआरएम (ARM) का फुल फॉर्म

एआरएम का संक्षिप्त रूप एडजस्टेबल-रेट मॉर्टगेज है। एआरएम का तात्पर्य उस ब्याज दर से है जो बकाया राशि के लिए लागू होती है जो ऋण की अवधि को कवर करती है। आपके ऋण पर नज़र रखने के लिए इसे 'बंधक ट्रैकर' भी कहा जाता है। हालांकि, एक समायोज्य दर बंधक के साथ आपकी प्रारंभिक ब्याज दर एक विशिष्ट अवधि के लिए तय की जाती है। लेकिन आपका निश्चित समय समाप्त होने के बाद, वार्षिक या मासिक आधार पर समय-समय पर ब्याज दर को रीसेट किया जाएगा।

कभी-कभी एआरएम को फ्लोटिंग मॉर्गेज भी कहा जाता है। कुछ मामलों में, इसे परिवर्तनीय दर बंधक भी कहा जाता है। इसलिए, जब आप एआरएम के साथ काम करते हैं, तो आपको अलग-अलग नाम मिलेंगे। हालांकि, एआरएम के लिए ब्याज दर बेंचमार्क या इंडेक्स या एआरएम मार्जिन के आधार पर तय की जाती है।

मुख्य विचार

एआरएम एक प्रकार का बंधक है जहां ब्याज दर एआरएम मार्जिन द्वारा तय की जाती है। साथ ही, ब्याज दर का बकाया बकाया लोन की अवधि पर निर्भर करता है.

एआरएम ज्यादातर कैप के साथ आता है जो प्रतिबंधित करता है कि ब्याज दर या भुगतान कितना होगा जो समय-समय पर या ऋण के जीवनकाल में बढ़ेगा।

यह आम लोगों के लिए एक स्मार्ट किफायती विकल्प है, खासकर उन लोगों के लिए जो होम लोन की तलाश में हैं या एक विशिष्ट समय के लिए लोन रखने की योजना बना रहे हैं। इसके साथ, आप संभावित वृद्धि के साथ किसी भी ब्याज दर का प्रबंधन कर सकते हैं।

क्या एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज आपके लिए सही है?

ठीक है, जैसा कि हमने पहले कहा, कि समायोज्य दर बंधक आम लोगों के लिए एक स्मार्ट किफायती विकल्प है। आप एक विशिष्ट अवधि के लिए अपने ऋण का ट्रैक रख सकते हैं। इसके साथ, आप कुछ समय के लिए किसी भी बढ़ी हुई दर का प्रबंधन या वहन कर सकते हैं।

साथ ही, एआरएम के साथ रेट कैप सीमित करता है कि ब्याज दर कुल या एक अवधि में कितनी संशोधित हो सकती है। दूसरी ओर, आवधिक सीमाएं प्रतिबंधित करती हैं कि ब्याज दर एक वर्ष से अगले वर्ष तक कैसे संशोधित हो सकती है। जबकि लाइफ़टाइम कैप सीमित करती है कि ऋण के जीवनकाल में कितना ब्याज उत्पन्न हो सकता है।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि कुछ एआरएम भुगतान कैप के साथ आते हैं जो प्रतिबंधित करते हैं कि डॉलर के आधार पर ऋण भुगतान कितना बढ़ सकता है। हालाँकि, इसका परिणाम नकारात्मक परिशोधन होगा जो आपके लिए समस्या पैदा कर सकता है। यह तभी होगा जब आपका आवधिक भुगतान आपके ऋणदाता द्वारा संशोधित ब्याज दर को संतुलित करने के लिए पर्याप्त नहीं है। साथ ही, आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली कुल राशि नकारात्मक परिशोधन के साथ बढ़ती रहेगी। इसका मतलब है, भले ही आप अपना मासिक भुगतान साफ़ कर दें, यह नकारात्मक परिशोधन के साथ बढ़ता रहेगा।

क्या आप एआरएम पर प्रिंसिपल का भुगतान करते हैं?

एआरएम विकल्प के साथ, आप केवल एक विशिष्ट समय के लिए ब्याज का भुगतान करते हैं। हालाँकि, निश्चित समय समाप्त होने के बाद, आप मासिक या वार्षिक आधार पर समय-समय पर भुगतान करना शुरू करते हैं। इसका मतलब है कि आप एक ही समय में मूलधन और ब्याज दोनों का भुगतान करते हैं। लेकिन ब्याज दर केवल ब्याज अवधि और ब्याज + मूलधन अवधि दोनों पर समायोजित या बदल जाएगी। </पी>

यदि आप एक वर्ष में 1 अतिरिक्त बंधक भुगतान करते हैं तो क्या होगा?

ठीक है, यदि आप एक वर्ष में 1 अतिरिक्त बंधक भुगतान का भुगतान करने की योजना बना रहे हैं तो यह आपके ऋण की अवधि को स्वचालित रूप से कम कर देगा। इसका मतलब है, यदि आप $900 के बंधक भुगतान पर $975 की मासिक राशि का भुगतान करने की योजना बना रहे हैं, तो आपको वर्ष के अंत तक केवल एक समान अतिरिक्त बंधक भुगतान का भुगतान करना होगा।

एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज की बुनियादी विशेषताएं

मार्जिन: यहां, ऋणदाता एआरएम की ब्याज दर को विनियमित करने के लिए सूचकांक दर में एक प्रतिशत अंक जोड़ता है।

प्रारंभिक ब्याज दर: यह एआरएम की शुरुआत या प्रारंभिक सूचकांक दर है।

नकारात्मक परिशोधन: नकारात्मक परिशोधन का अर्थ है कि बंधक भुगतान बढ़ रहा है। यह तब होता है जब ब्याज और मूलधन की राशि भुगतान सीमा से अधिक हो।

प्रारंभिक छूट: प्रारंभिक छूट अक्सर प्रचार सहायता के रूप में उपयोग की जाती है। इसे ब्याज दर रियायत के रूप में भी जाना जाता है। यह आमतौर पर एक बंधक ऋण के पहले वर्ष या उससे अधिक के दौरान पेश किया जाता है। इस पद्धति में, ब्याज दर को वर्तमान दर से घटाया या घटाया जाता है।

रूपांतरण:

इसमें, ऋणदाता समझौते में एक खंड के साथ आता है जहां यह खरीदारों को एआरएम को एक निश्चित समय पर एक निश्चित बंधक ब्याज दर में बदलने या बदलने की अनुमति देता है।

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